askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

מס שבח על מגרש עם שלד

רכשתי שלד על קרקע ,לשלד היתר בנייה ,העסקה בכ-1,500,000 שקלים. זה הבית הראשון שלי. עו"ד שלי אמר שצריך לשלם 5% (כיון שיש היתר בנייה). האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה כדירה ראשונה ,למרות שזה לא דירה? ואם לא, האם ניתן לשלם 6% רק על רכיב הקרקע בעסקה ללא שווי השלד?

הפרדה רכושתית מלאה לצרכי מס

אני מתגורר עם אשתי בבית אשר מחציתו רשום על שמה והמחצית השניה רשומה על אימה (חמותי). לפני מספר חודשים מכרתי את דירת המגורים היחידה שלי (שרכשתי לפני הנישואין) והוכחתי הפרדה רכושית מלאה לרשויות המס, כך שקיבלתי פטור ממס שבח. כעת, ברצוני להשתמש בכספי המכירה לצורך רכישת מחצית הדירה (שאנו מתגוררים בה) מאת חמותי בעבור 2 […]

רכישת דירה כשאחד מהשותפים בעל דירה נוספת

יש בבעלותי דירה מזה 3 שנים. אני ועוד 3 אחים מתכוונים לרכוש דירה במשותף. לשלושת האחים אין דירה על שמם. השאלה שלי היא האם נצטרך לשלם מס רכישה? האם נצטרך לשלם מס שבח במידה והחזקנו בדירה מעל שנה וחצי? האם אחים שלי יפגעו במידה ויחליטו לקנות לעצמם דירה על שמם? ז"א האם הם יאלצו לשלם […]

שטח דירה אמיתי בדירה מקבלן

קניתי מקבלן (עדיין בבניה). בהסכם מכר מופיע שגודל הדירה הינו 102 מ'ר (עם סעיף שעד 2% לא יחשב הפרה של ההסכם). אולם אחרי שריצפו את הבית ספרתי מרצפות והתחלתי לפקפק בגודל הדירה והתחלתי לחפש באינטרנט אחר מודדים וכיצד מחשבים שטח דירה וכו'. נתקלתי באתר שציין שיש איסור על הקבלן לקחת בחשבון את המחסן, מרפסת שמש, […]

האם קבלן יכול לגלגל ערבות בנקאית לרוכש הדירה

אני רוכש דירה מקבלן והוא דורש בחוזה שאני אתחייב לשאת במלוא העמלה שהוא ישלם לבנק, בגין הערבות שהבנק ינפיק לי על כל תשלום שאני אשלם בגין הדירה, עד ליום שיפוג תוקפן של הערבויות, זאת על אף האמור בחוק שהתשלום הנ"ל יחול על המוכר. האם זה חוקי?

מזגנים על גג בית משותף

קניתי דירה בקומה אחרונה בבית משותף (הבית בן 18). המדחסים של המזגנים של חדרי השינה מותקנים בגג של בניין משותף. המזגנים ישנים מאוד אחת כבר לא תקין. החלטתי במקום לתקן להחליף בחדשים. הביעה שהועד של הבניין מסרב לתת לי מפתחות של הגג בטענה שהמזגנים לא אמורים להיות מותקנים בגג כלל. ובכלל, מונע ממני גישה לגג, […]

תשלום מסים באמצעות כרטיס אשראי

עלי לשלם מס רכישה בגובה של 88,495 שקלים. אני מעוניין לשלם בכרטיס אשראי, כעסקה רגילה, אבל יש הגבלה של עד 25,000 שקלים בתשלום מס באמצעות כרטיס אשראי. האם אוכל לבצע תשלום באמצעות כמה כרטיסי אשראי נפרדים ובכל אחד להגיע עד התקרה של 25 אלף? לחילופין, האם לשלם באותו כרטיס שוב 3 או 4 פעמים בנפרד […]

דירה על הנייר אינה דירה נוספת

בבעלותי דירת מגורים ראשונה. אני מתעניין בקניית דירה מקבלן על הנייר,צפי אכלוס 4 שנים. לקראת סוף הבנייה אמכור את הדירה הראשונה. מס הרכישה במקרה הזה כאל דירה ראשונה או שנייה ? מה לגבי מס השבח?

askmydira © 2017 Frontier Theme