askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

בעל דירה וחצי לא נהנה מפטור של דירה יחידה

רכשנו דירה חדשה בקריית מוצקין שבנייתה תסתיים בספטמבר 2016. עלותה 1,485,000 ש"ח והבנו שעל סכום כזה לא צריך לשלם מס רכישה. אלא מאי ? את הדירה הנוכחית בה אנו גרים טרם מכרנו בגלל טווח הזמן הרחוק עד לקבלת הדירה החדשה. ברשותי גם 1/2 דירה שהיא ירושה מאמי ואני מתחלק בה עם אחותי. שילמתי 38,000 ש"ח עבור מס רכישה וכעת קיבלתי הודעה שעליי לשלם 38,000 ש"ח נוספים כי לדברי רשות המיסים אני בעל שתי דירות !!

האם עליי לשלם את הסכום הנוסף כי החבר'ה שם מאיימים בעיקולים ושאר מרעין. אם הדירה החדשה פטורה ממס רכישה, האם עליי לגור באוהל כדי שיוותרו לי על מס הרכישה על דירתי הנוכחית. בסופו של דבר, בעוד חצי שנה אמכור אותה ואז אשאר עם הדירה החדשה.

עו"ד שי עמית משיב:

הבעיה איננה הדירה בה אתה מתגורר ושאותה אני מבין שבכוונתך למכור. החוק מאפשר לך למכור אותה בתוך 12 חודשים מיום שתקבל בפועל את הדירה החדשה. אולם, גם אחרי שתמכור את הדירה בה אתה מתגורר, עדיין תהיה לך חצי דירה, ולכן לא תהיה זכאי למדרגות מס רכישה מופחתות של בעל דירה יחידה.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

askmydira © 2017 Frontier Theme