askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

דמי תיווך – הגורם היעיל

אח שלי חתם אצל והלך לראות דירה. המתווך הראה לו את הדירה. מסתבר שזו דירה שהוא כבר דיבר עם הבעלים קודם לכן והם תכננו להיפגש. המתווך טען בפניו כי זו דירה שיש לו עליה ולכן לא יכול להיות שהוא כבר נתקל בה. בעל הדירה טוען שאין למתווך . אחי יכול לבקש פירוט שיחות שיוכיח כי הוא דיבר עם אותו בעל דירה מספר פעמים, בימים שלפני שהמתווך לקח אותו, כך שיש הוכחה כי הוא הגיע לדירה הזו עוד קודם. האם הוא מחוייב לשלם לו תיווך ?

תשובה

 קשה לתת תשובה חד משמעית לשאלה. יש פסיקה שקובעת כי אם המתווך לא היה , אזי הוא לא זכאי לדמי תיווך, וכי העובדה שקונה ראה נכס לפני שהמתווך הראה לו אותו, גורמת לכך שהמתווך לא יחשב כגורם יעיל. במקרה שאתה מציג, אני מבין כי אחיך לא ראה את הנכס לפני כן. הפסיקה מאוד לא אחידה והמקרה בתחום אפור, ולכן יש סיכון כי יקבע כי עליו לשלם את דמי התיווך.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

askmydira © 2017 Frontier Theme