askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

דרישה להיטל השבחה במקרה של תמ"א 38

טרם  חתימה  על  חוזה  למכירת  דירתי  בבניין  שאמור  לעבור תמ"א  38,  ביררתי  בעירייה  אם  אחויב בהיטל  השבחה. בעירייה – עיריית פתח תקווה,  אמרו  לי  שכן  מכיוון  שהקבלן  הגיש  כבר  בקשה  להיתר  בנייה , כשעדיין  לא  הושלמו  ההליכים  לגביה והוסיפו, שלאחר  קבלת  היתר  הבנייה,  אוכל  למכור  את  הדירה  ללא  היטל  השבחה.

א.       ממתי  תמ"א  38  חייבת  בהיטל  השבחה  ומאיפה  הבסיס  החוקי  לכך?

ב.      מה  אני  יכול  לעשות,  חוץ  מאשר  לשבת  ולהמתין  עד  שייגמר  התהליך  לקבלת  ההיתר?

עו"ד שי עמית משיב:

להערכתי אין בסיס חוקי לדרישת העירייה.

היו עיריות שניסו לטעון, דווקא במקרים שבהם טרם נחתם הסכם תמ"א, שקיימת חובה לשלם היטל השבחה, אך למיטב ידיעתי, אין לכך הצדקה.

אני מציע כי עורך הדין המטפל בעסקת המכר, יסדיר זאת מול העירייה.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

askmydira © 2017 Frontier Theme