askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

העברת נדל"ן בירושה – הדרך הזולה

להוריי יש מגרש שהם מתעתדים להוריש לי. הם מוכנים להעבירו לחזקתי כבר עתה, ואנו מחפשים את התהליך שיהיה הרווחי ביותר עבורנו . הבנו שהמיסוי על העברת מגרש במשפחה הוא שליש ממס רכישה, היינו 2%. כמו כן שמענו שבמימוש צוואה יש פטור ממיסוי על מגרשים עד גודל מסוים, אז נראה שכדאי לי להמתין לצוואתם. מצד שני, המגרש כרגע אינו מופשר לבנייה, וממתין לתוכניות הפשרה, כך שערכו הנוכחי הוא הנמוך ביותר. מה כדאי לעשות?

עו"ד שי עמית משיב:

לפי המצב החוקי כיום, אין מס על העברה בירושה של נכסי נדל"ן.

מעת לעת עולה נושא מס הירושה/עזבון לכותרות, אך נכון להיום, אין מס כזה. לכן, העברה בירושה היא ה"זולה" ביותר מבחינת מיסוי.

אם רוצים להמנע ממצב בו בעתיד, אחרי 120 שנה של הורייך, יהיה בספר החוקים סעיף המטיל מס על , אזי ניתן לבצע כבר כעת. ניתן להצהיר על השווי הנמוך ביותר הסביר לפי תנאי השוק.

קשה מאוד לייעץ מה עדיף…לשיקול דעתו של כל אחד.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

askmydira © 2017 Frontier Theme