askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

מי משלם את עמלת ערבות חוק המכר דירות

האם מותר לקבלן לדרוש ממני את עלות הוצאת הערבות הבנקאית שנתן לי עבור הדירה שרכשתי ממנו? ממה שקראתי הקבלן חייב לשאת בעלות זו ולא הרוכש.  בהסכם המכר הוסיף הקבלן סעיף שהעלות תוטל על הרוכש. עורך הדין שלי טוען שזה חוקי בדרך שבה זה נעשה היות והבנק יוציא הקבלה על שמי. אני ממש מאוכזב מדובר ב11 אלף שקלים שלא תוכננו כלל.

עו"ד שי עמית משיב:

החוק קובע כלל לפיו הקבלן צריך לשאת בעלות זו, אבל החריג לכלל הוא שבחוזה המכר צויין כי הקונה ישלם את העמלה, ובלבד שהבנק יוציא קבלה בגין התשלום ישירות לקונה.

מנסיוני, הבנק אינו מוציא קבלה במובן הפשוט של המילה, ולכל היותר הוא מוציא מעין מכתב שמציין כי שולמה עמלה בסך X בגין דירה מסויימת.

בדיוק בנסיבות אלה הגשתי תביעה בשם כ- 20 רוכשי דירות מקבלן, ואני ממתין לקבלת פסק הדין. אין פסיקה בנקודה ספציפית זו.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

askmydira © 2017 Frontier Theme