askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

מכירה לחברה בבעלות – כניסיון לחסכון במס רכישה

ברשותי 2 דירות אחת למגורים והשנייה דירת מגורים לנופש . את הדירה השנייה רכשתי לפני כמה חודשים והתחייבתי למכור את הדירה הראשונה על מנת לא להתחייב במס רכישה גבוה. האם מכירת דירת הנופש לחברה שבבעלותי (100% בעלות), תחשב למכירה לכל דבר ועניין מבחינת המיסוי ואוכל ליהנות ממס רכישה בגין דירה אחת? האם החברה שבבעלותי אשר רוכשת את הדירה תשלם מיסוי כמו דירה רגילה? או דירת נופש? האם לחברה יש הקלות במס רכישה על דירה ראשונה?

עו"ד שי עמית משיב:

להערכתי, לא יעזור אם הדירה תמכר לחברה בבעלותך. נדמה לי שיש כבר פסיקה בענין דומה, אם אינני טועה.

בכל מקרה, רכשית דירה ע"י חברה תחוייב ב- 5% מס רכישה, כך שבכל מקרה אני לא בטוח שמבחינת התחשיב זה ישתלם.

דירת נופש בכל מקרה בעייתית, ואינה נחשבת דירת מגורים מזכה, אז אתה צריך להזהר גם בענין זה.

אני מציע כי תיוועץ בעורך הדין שליווה אותך בעסקה זו.

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

askmydira © 2017 Frontier Theme