askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

קבלת ערבות בנקאית מקבלן

אני רוצה לרכוש דירה מקבלן, אשר נמצאת רק בשלבים התחלתיים של בנייה. בחוזה, כותב הקבלן כי יתן לי כנגד כל תשלום, תוך 7 ימים. אבל, אני רוצה במעמד התשלום. מה מקובל, והאם יש חוק בנושא?

תשובה:

אין חוק בעניין, אך בהחלט יש לעמוד על כך במו"מ עם הקבלן – שהערבות המקורית תמסר כנגד כל תשלום. יש גם אפשרות לקבל מראש ערבות בנקאית, על מלוא סכום העסקה, כשהיא מותנית בכך שכל הכספים יופקדו לחשבון הסגור.

עוד על הערבויות והתגוננות מול קריסת קבלן במאמר הבא מאתר mydira

2 תגובות

הוסיפו תגובה
  1. קניתי דירה מקבלן ונאמר לי שנקבל שובר תשלומים תוך זמן קצר.קיבלתי את השוברים לאחר 8 חודשים והיום הוא דורש תשלום ריבית על 8 חודשים שלא יכולתי לשלם כי לא היה לי שוברים של הבנק המלווה זה חוקי?

  2. צוות askmydira

    עו"ד שי עמית משיב:
    היום החוק מחייב הן את הקבלן והן את הרוכש לשלם רק באמצעות שוברים.
    לדעתי, מאחר והוא זה שלא אפשר לך לשלם, זה בלתי סביר שתחוייב בריבית. אני מניח שחוייבת גם בהפרשי הצמדה למדד, אך זה סביר, מאחר וזה רק מנגנון שמירה על ערך הכסף עבור הקבלן.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

askmydira © 2017 Frontier Theme