askmydira – הכל על נדל"ן

העברת דירה ללא תמורה

אני מעוניינת להעביר דירה לבני, ללא תמורה. האם אהיה חייבת לשלם מיסים על עסקה כזו של העברת דירה במתנה?

תשובה:

החוק מאפשר לקרוב להעביר דירה ללא תמורה בפטור ממס שבח.

הגדרת קרוב על פי לשון החוק היא:

קרוב לאדם פלוני:

1. בן זוג
2. הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן זוג ובני זוגם של כל אחד מאלה
3. אח או אחות ובני זוגם
4. איגוד שהוא בשליטתו

לגבי מס רכישה, יש לבדוק, שכן הגדרות הקרוב מעט שונות. בכל מקרה, כאן תחויבו בתשלום של שליש ממס הרכישה הרגיל שהייתם נאלצים לשלם ברכישה רגילה (ואם זו דירתו היחידה של המקבל – אזי ישלם שליש מהמס עבור דירה יחידה). כנסו למחשבון מס רכישה של אתר mydira כדי לבצע את החישוב, על פי שווי הדירה.

תגיות: העברה ללא תמורה, מס רכישה, מס שבח, מתנה לקרוב