askmydira – תשובות על נדל"ן ישראלי

אנו בעלי קרקע, אשר חתמנו על עסקת קומבניציה עם קבלן לצורך הקמת בניין מגורים. סיכמנו עם הקבלן כי תמורת אחוזים עודפים שנקבל, הוא יקבל פיצוי כספי. האם מדובר בפיצוי החייב במיסוי, כדוגמת מס רכישה?

תשובה:

על מנת לחדד את השאלה, אנו מניחים כי כוונתך לתשלומי איזון אותם שילמתם לקבלן כדי לרכוש חלקים מעבר לחלקים שהוקצו לכם מכח אחוזי הקומבינציה, על מנת להשלים ליחידות שלמות. אם לזאת הכוונה, אז אלו בהחלט תשלומים המהווים חלק מעלות הרכישה של היחידה הנמכרת, לרבות כמובן לצרכי מס רכישה או כל מיסוי אחר.