askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

מס רכישה על מכירת חלק בדירת ירושה

אישתי ואחותה מתחלקות חצי חצי בדירה שמורישה לה האמא שלהם.אישתי מעוניינת למכור את חלקה בירושה לאחותה על מנת שכל הבית ירשם בטאבו על שמה. יש לציין שאין להם דירה נוספת וכרגע הם חיים בשכירות. האם אישתי או אחותה צריכות לשלם מס רכישה?

האם שותפות בדירה בירושה פוגעת בפטור ממס שבח

יש ברשותי וברשות בעלי דירה אותה רכשנו בשנת 1982. יש לי חלק בדירה של 50% שהועברה בירושה. האם אני אמורה לשלם מס שבח בגין הדירה שאני מוכרת עכשיו, בגלל העובדה שיש לי חלק של 50% באותה דירת ירושה?

מהו שכר טרחה מחייב בקניית דירה

חתמנו לקבלן על "בקשה לרכישת דירה" בסוף אוקטובר 2015. סוכם המחיר הבסיסי שעליו יש להוסיף ליווי בנקאי, ושכר טרחת עורך דין שעמד באותה תקופה על 1.5%+ מע"מ. רק עכשיו התקבל היתר בנייה ונקראנו לחתום על חוזה. אלא ששכר טרחת עורך הדין שונה בחוק ל-5,000 שקלים + מע"מ. הקבלן עומד על כך שעלינו לשלם 1.5% + […]

המשמעות של רכישת חצי דירה

לאבא של אישתי יש דירה שהוא שותף בה יחד עם אחיו, לכל אחד 50%. זאת דירה להשקעה, והוא הציע לנו לקנות את החצי של אח שלו שרוצה למכור. הוא אמר שאת השכירות שמתקבלת מהדירה הוא ייתן לנו, במלואה. יש לציין שלאישתי יש עוד 3 אחים. מדובר בדירה קטנה, 2 חדרים במרכז נתניה. לנו אין דירה, […]

קבלת דירה לפני תיקון ליקויים

האם הקבלן לאחר שסיים את הבנייה ולאחר שהוגשה לו רשימת ליקויים ותיקונים שהוא לא מתכחש לה, יכול לחייב את הדייר לקבל את הדירה ולהיכנס לגור בה כפי שהיא, כאשר את התיקונים הוא יבצע בהמשך ותוך כדי מגורים בדירה?

ענייני מיסוי בקניית קרקע מפותחת במכרז

אני עומד להשתתף במכרז לקניית קרקע וישנם כמה דברים לא ברורים בנוגע למס רכישה. נגיד ואני עומד להציע הצעה של 300 אלף כולל מע"מ על הקרקע ועוד 300 אלף כולל מע"מ על הפיתוח, הבנתי שצריך לשלם מס רכישה על ה 300 אלף כולל המע"מ על הקרקע ועוד מס רכישה יחסי מה-300 אלף של הפיתוח לפי מה שהספיקו […]

בעל דירה וחצי לא נהנה מפטור של דירה יחידה

רכשנו דירה חדשה בקריית מוצקין שבנייתה תסתיים בספטמבר 2016. עלותה 1,485,000 ש"ח והבנו שעל סכום כזה לא צריך לשלם מס רכישה. אלא מאי ? את הדירה הנוכחית בה אנו גרים טרם מכרנו בגלל טווח הזמן הרחוק עד לקבלת הדירה החדשה. ברשותי גם 1/2 דירה שהיא ירושה מאמי ואני מתחלק בה עם אחותי. שילמתי 38,000 ש"ח עבור מס […]

חוזה תיווך שעליו חתום רק אחד מבני הזוג

האם חוזה תיווך תקף אם רק אחד מבני הזוג חתם על החוזה ובעצם הרכישה נעשית ע"י שני בני הזוג? האם יש טעם בכלל להיכנס להליך משפטי עם המתווך, בין היתר כי לחץ על חתימה ועכשיו דורש עמלה גבוה(2 אחוז) ולא מוכן להתגמש?

האם פערים בין הרשום בטאבו למדידה בפועל מעידה על בעיה?

מצאנו דירה חדשה מקבלן המתאימה לנו, הבעיה היא שברישומים בטאבו (לפי נוסח החוזה ושרטוט הדירה) רשום כי שטח הדירה הוא 76 מ"ר והיא כוללת 3 חדרים, בזמן שבפועל הדירה בשטח 90 מ"ר ויש בה 4 חדרים בכלל! רצינו לדעת האם הדבר הזה רומז על משהו לא חוקי בהתנהלות הקבלן? והאם זה יכול לפגוע בערך הדירה […]

askmydira © 2015 Frontier Theme