askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

תגית: דירה מקבלן

הסדרת זכויות שימוש בגג משותף

אני עכשיו בתהליך של רכישת דירה חדשה מקבלן. מדובר בפנטהאוז בבניין בן 5 קומות, כאשר הדירה שלי היא דירה יחידה בקומה, ומעליה רק הגג. אני רוצה לעשות הכנות למזגנים בכל החדרים לפני שמרצפים את הדירה שלי ואת הגג.

קבלת דירה לפני תיקון ליקויים

האם הקבלן לאחר שסיים את הבנייה ולאחר שהוגשה לו רשימת ליקויים ותיקונים שהוא לא מתכחש לה, יכול לחייב את הדייר לקבל את הדירה ולהיכנס לגור בה כפי שהיא, כאשר את התיקונים הוא יבצע בהמשך ותוך כדי מגורים בדירה?

האם פערים בין הרשום בטאבו למדידה בפועל מעידה על בעיה?

מצאנו דירה חדשה מקבלן המתאימה לנו, הבעיה היא שברישומים בטאבו (לפי נוסח החוזה ושרטוט הדירה) רשום כי שטח הדירה הוא 76 מ"ר והיא כוללת 3 חדרים, בזמן שבפועל הדירה בשטח 90 מ"ר ויש בה 4 חדרים בכלל! רצינו לדעת האם הדבר הזה רומז על משהו לא חוקי בהתנהלות הקבלן? והאם זה יכול לפגוע בערך הדירה […]

תוספת מע"מ על עליית מדד תשומות הבניה

הקבלן הודיע לנו שהתשלום אותו היינו אמורים לשלם תפח, עקב עלית מדד תשומות הבניה. הנוסחה לחישוב המדד נכונה, אך הקבלן הוסיף על הסכום גם מע"מ, הם שהביא לתוספת משמעותית לסכום. כך היה גם לגבי התשלום הראשון. האם הוא נהג נכון?

מדד תשומות הבניה

רכשתי דירה מקבלן, כאשר הסכמנו על מספר תשלומים לאורך תקופת הבנייה. הקבלן עומד בתוקף על כך שההצמדה תהיה לפי מדד תשומות הבניה, או לדולר האמריקאי – לפי הגבוה מביניהם באותה תקופה. לא מובנת לי דרישתו של הקבלן. האם אין חוק או תקנה המחייבת אותו לשיטת ההצמדה?

askmydira © 2015 Frontier Theme