askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

תגית: דירה נוספת

דירה על הנייר אינה דירה נוספת

בבעלותי דירת מגורים ראשונה. אני מתעניין בקניית דירה מקבלן על הנייר,צפי אכלוס 4 שנים. לקראת סוף הבנייה אמכור את הדירה הראשונה. מס הרכישה במקרה הזה כאל דירה ראשונה או שנייה ? מה לגבי מס השבח?

המשמעות של רכישת חצי דירה

לאבא של אישתי יש דירה שהוא שותף בה יחד עם אחיו, לכל אחד 50%. זאת דירה להשקעה, והוא הציע לנו לקנות את החצי של אח שלו שרוצה למכור. הוא אמר שאת השכירות שמתקבלת מהדירה הוא ייתן לנו, במלואה. יש לציין שלאישתי יש עוד 3 אחים. מדובר בדירה קטנה, 2 חדרים במרכז נתניה. לנו אין דירה, […]

גם דירה על הנייר – נחשבת דירה נוספת

בשנת 2001 רכשנו דירה באלעד. בשנת 2011 הצטרפנו לקבוצת רכישה באחיסמך לרכישת דירה נוספת. אנחנו ברבעון האחרון של 2013 והבנייה באחיסמך טרם התחילה. שילמנו עד כה 50% מערך הדירה. כמו כן שילמנו מס רכישה במלואו כנדרש בחוק. ממש לפני כחודשיים (סוף יולי 31.7) החלטנו לשדרג את הדירה שלנו ולעבור לדירה אחרת באלעד בעלות 1,500,000 ש"ח . על בסיס […]

מכירה לחברה בבעלות – כניסיון לחסכון במס רכישה

ברשותי 2 דירות אחת למגורים והשנייה דירת מגורים לנופש . את הדירה השנייה רכשתי לפני כמה חודשים והתחייבתי למכור את הדירה הראשונה על מנת לא להתחייב במס רכישה גבוה. האם מכירת דירת הנופש לחברה שבבעלותי (100% בעלות), תחשב למכירה לכל דבר ועניין מבחינת המיסוי ואוכל ליהנות ממס רכישה בגין דירה אחת? האם החברה שבבעלותי אשר […]

מתי חייב מס רכישה על דירה נוספת

רכשתי דירה מקבלן ב 08/2009 ושילמתי מס רכישה. מאותה עת ועד היום אני מחזיק בדירה אחת נוספת. הכניסה לדירה החדשה הינה ב 02.2012. לאחר כשנתיים מיום הרכישה של הדירה הנוספת, הצלחתי למכור את דירתי היחידה בה אני מתגורר ואתגורר עד קבלת הדירה החדשה. האם אני צריך לשלם מס רכישה על דירה נוספת?

העברה ללא תמורה – של דירה נוספת

קניתי דירה לפני חצי שנה, וכיום אני מוכרת את הדירה הישנה שלי. בעוד חודשיים הדיירים ישלמו לי את כל הכסף ואחר כך הדירה תהייה שלהם. אמא שלי אלמנה ורוצה לרשום את דירתה על שמי. האם עלי לחכות עד שהדירה השניה שלי – זאת שנמכרה תהייה רשומה על שם הקונה? והאם אני אמורה לשלם רק מס […]

רכישת דירה – כשאחד מבני הזוג בעלי דירה נוספת

לבעלי דירה בבעלותו לפני הנשואין ולי אין חלק בדירה , כעת אנו מעוניינים לרכוש דירה משותפת. איזה מס רכישה עלינו לשלם עבור הדירה: 1. מס על דירה יחידה כיוון שלי זו הדירה היחידה 2. מס מלא על דירה שניה אפילו שלי זו הידרה הראשונה 3. עבור חלקו של בעלי כדירה נוספת ועל חלקי כדירה יחידה […]

מס רכישה על רכישת דירה – להרחבת הדירה הנוכחית

אנו רוכשים את הדירה שנמצאת קומה מעל דירתינו הנוכחית ומצרפים את שתי הדירות לדירה אחת. האם נחוייב במס רכישה מהשקל הראשון עבור הדירה השניה או שמאחר ובסופו של דבר תהיה לנו רק דירה אחת, יחול עלינו הפטור של דירה יחידה עד 1,000,000 ש"ח?

askmydira © 2015 Frontier Theme