askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

תגית: דירה על הנייר

גם דירה על הנייר – נחשבת דירה נוספת

בשנת 2001 רכשנו דירה באלעד. בשנת 2011 הצטרפנו לקבוצת רכישה באחיסמך לרכישת דירה נוספת. אנחנו ברבעון האחרון של 2013 והבנייה באחיסמך טרם התחילה. שילמנו עד כה 50% מערך הדירה. כמו כן שילמנו מס רכישה במלואו כנדרש בחוק. ממש לפני כחודשיים (סוף יולי 31.7) החלטנו לשדרג את הדירה שלנו ולעבור לדירה אחרת באלעד בעלות 1,500,000 ש"ח . על בסיס […]

פטור ממס רכישה וממס שבח

קניתי לפני כשנתיים דירה על הנייר מקבלן. אני אמור להיכנס לדירה בעוד שנה. מכיוון שזו דירה ראשונה שרכשתי לא שילמתי מס רכישה. כעת אני רוצה למכור את הדירה ולרכוש אחרת באזור מגורי הורי. הדירה שרכשתי ב-1.4 מיליון שווה היום 1.7. כמו כן הדירה שאני מעוניין לרכוש עולה 1.5 מיליון שקל. מה המיסים שיהיה עליי לשלם ? […]

ערבויות על רכישת דירה על הנייר

אני עומד לרכוש דירה על הנייר מקבלן. הקבלן אינו נותן ערבות בנקאית, אלא ביטחון של חוק מכר דירות: הוא ממנה אדם שלישי, אני משלם לו, וזה משלם לקבלן על פי התקדמות הבניה. האם מדובר בהגנה טובה לכספי? הקבלן מבטיח כי גם אם חלילה יפשוט רגל, הכסף שיהיה בידי האדם השלישי, יספיק לסיום הבניה

askmydira © 2017 Frontier Theme