askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

תגית: זכרון דברים

זכרון דברים למכירת דירה הוא אחד הנושאים הטעונים במסגרת הליך קניית הדירה. אלפי זכרונות דברים נחתמים מדי שנה, מתוך מטרה של 2 הצדדים "ללחוץ ידיים", עד שיעבור חוזה מכר סופי מחייב

זכרון דברים למכירת דירה – כחוזה

אבל, הטעות הנפוצה ביותר של החותמים על זכרון דברים, הוא שיש לו תוקף מחייב כמו חוזה ולכן במקרים רבים, כאשר העסקה נופלת, יכול למצוא את עצמו הצד החוזר בו מהעסקה, משלם קנס של עשרות אלפי שקלים, בשל החתימה הנמהרת על אותו מסמך.

זו גם הסיבה שעורכי דין רבים ממליצים בחום שלא לחתום על זכרון דברים כזה, שכן יש בוא אנומליות רבות.

השאלות הרבות שתמצאו כאן – שכולן הועלו על ידי גולשי האתר, מלמדים אתכם כי הנושא מעסיק רוכשים ומוכרים רבים. חבל רק שחלקם פנו לשאול ולברר רק לאחר שכבר מילאו הסכם כזה.

כנסו לשאלות ותלמדו את מה שצריך ללמוד על זכרון דברים לרכישת הדירה, בעיקר מדוע רצוי להימנע מחתימה על המסמך.

השאלות כאן נענו על ידי הצוות המשפטי של האתר, בראשות עו"ד שי עמית ממשרד טיסונה ושות'.

קניית דירת יד שניה – על הנייר

בכוונתי לרכוש דירה בבניין חדש שבנייתו טרם הסתיימה, מרוכש אחת הדירות אשר החליט למכור את דירתו. מה הנוהל הנדרש ממני במצב זה כדי להגן על זכויותי? האם לחתום על זכרון דברים? האם לחתום על חוזה לפני קבלת טופס 4?

הסכם בעל פה כחוזה מחייב

ניהלנו מו"מ במשך שבועיים לרכישת בית. הבאנו מהנדס לבדיקה ובסוף סיכמנו על מחיר ולחצנו ידיים. בנוסף, המתווך אף הוציא מסמך מסכם לפגישה, כולל כל הסיכומים. לאחר יומיים קיבלנו טלפון מהמוכרת, בו היא הודיעה שהיא נסוגה מהעסקה, לאל כל נימוק. האם ההסכם בינינו מחייב אותה?

askmydira © 2017 Frontier Theme