askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

תגית: שטח דירה

שטח דירה אמיתי בדירה מקבלן

קניתי מקבלן (עדיין בבניה). בהסכם מכר מופיע שגודל הדירה הינו 102 מ'ר (עם סעיף שעד 2% לא יחשב הפרה של ההסכם). אולם אחרי שריצפו את הבית ספרתי מרצפות והתחלתי לפקפק בגודל הדירה והתחלתי לחפש באינטרנט אחר מודדים וכיצד מחשבים שטח דירה וכו'. נתקלתי באתר שציין שיש איסור על הקבלן לקחת בחשבון את המחסן, מרפסת שמש, […]

חישוב שטח דירת גן לטאבו

בוצע אצלנו לאחרונה חישובי גודל דירות לטאבו. בחישוב החליטה החברה המודדת לא להחשיב את שטח המרפסת כולו בדירת הגן מסך שטח הבית המשותף. חשוב לציין שדירת הגן היא על עמודים וקיים שטח מקורה כגודל המרפסת שבקומה מעליה. בדירה שמעליה שטח המרפסת נחשב במלואה.

האם פערים בין הרשום בטאבו למדידה בפועל מעידה על בעיה?

מצאנו דירה חדשה מקבלן המתאימה לנו, הבעיה היא שברישומים בטאבו (לפי נוסח החוזה ושרטוט הדירה) רשום כי שטח הדירה הוא 76 מ"ר והיא כוללת 3 חדרים, בזמן שבפועל הדירה בשטח 90 מ"ר ויש בה 4 חדרים בכלל! רצינו לדעת האם הדבר הזה רומז על משהו לא חוקי בהתנהלות הקבלן? והאם זה יכול לפגוע בערך הדירה […]

askmydira © 2017 Frontier Theme