askmydira – תשובות על נדל"ן ישראלי

על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

רכישת דירה – כשאחד מבני הזוג בעלי דירה נוספת

מאת admin בתאריך 15 בספטמבר 2008

לבעלי דירה בבעלותו לפני הנשואין ולי אין חלק בדירה , כעת אנו מעוניינים לרכוש דירה משותפת. איזה מס רכישה עלינו לשלם עבור הדירה:
1. מס על דירה יחידה כיוון שלי זו הדירה היחידה
2. מס מלא על דירה שניה אפילו שלי זו הידרה הראשונה
3. עבור חלקו של בעלי כדירה נוספת ועל חלקי כדירה יחידה
4 או אופציה אחרת
להמשך קריאה »

נושאים: מס רכישה | אין תגובות »

מכירת הדירה הנוספת במקום הדירה הראשונה

מאת admin בתאריך 20 במאי 2008

רכשתי דירה נוספת, מתוך כוונה למכור את הדירה הקודמת בתוך 18 חודשים וכך להנות מפטור ממס רכישה. בסופו של דבר נאלצתי למכור דוקא את הדירה החדשה, בתוך פרק זמן קצר. האם אהנה מפטור ממס רכישה?

להמשך קריאה »

נושאים: מס רכישה | אין תגובות »

מס רכישה על קרקע לבנייה עצמית

מאת admin בתאריך 11 במאי 2008

אני עומד לרכוש קרקע ובעתיד לבנות עליה את ביתי. את דירתי הנוכחית אמכור במהלך השנה הקרובה. האם ניתן להחיל על הקרקע את הפטור על מס הרכישה, בטענה שהקרקע עומדת לשמש כדירת מגורים יחידה?

להמשך קריאה »

נושאים: מס רכישה, צמודי קרקע | אין תגובות »

רכישת דירה בעקבות מכירה

מאת admin בתאריך 1 במאי 2008

לפני 4 חודשים מכרתי דירה, בעקבות גירושין. כעת אני עומדת לרכוש דירה בסכום של 650 אלף ש"ח. האם אצטרך לשלם מסים כלשהם על הדירה?

להמשך קריאה »

נושאים: מס רכישה | אין תגובות »

חישוב מס רכישה לבני זוג שאינם נשואים

מאת admin בתאריך 25 באפריל 2008

אני ובן זוגי עומדים לרכוש דירה משותפת. לי זו תהיה דירתי היחידה ולבן זוגי יש דירה נוספת. כיצד יחושב מס הרכישה? לפי מדרגות דירה יחידה או לפי מדרגות דירה נוספת?

להמשך קריאה »

נושאים: מס רכישה | אין תגובות »

מס רכישה ודירה יחידה בעקבות גירושין

מאת admin בתאריך 24 באפריל 2008

בבעלותינו דירה ומגרש. אנו עומדים להתגרש ונקבע כי עם השלמת הגירושין, הנכסים יימכרו ויחולקו בינינו. נכון להיום אני מתגוררת בדירה אך חייבת לעזוב ולקנות דירה בישוב אחר. הקושי למכור את הדירה הוא רב, עקב מחלוקות.

שאלתי: במידה ואני רוכשת דירה על שמי, האם היא תחשב כדירה נוספת לצורך מס רכישה?

להמשך קריאה »

נושאים: מס רכישה | אין תגובות »