כיצד נקבעות מדרגות מס רכישה וכמה אשלם על קניית דירה שמחירה מיליון שקל?

תשובה:

מדרגות מס רכישה תלויות בסוג המקרקעין שאתם רוכשים ובמידה שאתם רוכשים דירה – מדרגות מס רכישה תלויות בשאלה האם הדירה שאתם רוכשים הינה דירתכם היחידה (אם אתם בעלי דירה, תוכלו למכור את הדירה הקיימת בתוך שנתיים ועדיין להחשב כבעלי דירה יחידה), או שהנכם בעלי דירה נוספת.

מדרגות מס רכישה מתעדכנות אחת לשנה, ב- 16 בינואר, על פי השינוי במדד המחירים לצרכן.

נכון לשנת 2010 מדרגות מס רכישה לדירה יחידה הם:

עד 1,084,935 ש"ח – 0%
עד 1,524,770 ש"ח – 3.5%
מעל 1,442,870 ש"ח – 5%
*רוכשי דירה שאינה דירתו היחידה משלם 3.5% על 923,070 השקלים הראשונים,
ו- 5% על יתרת מחיר הדירה

לחצו על הקישור : מחשבון מס רכישה כדי לדעת כמה תצטרכו לשלם

אני עומדת לקנות דירת מגורים נוספת כאשר בבעלותי כבר יש חלק (1/3) בדירה של הורי, שבה אנחנו גרים. מה יהיה מס רכישה לדירה שאני קונה והאם אני אצטרך לשלם את המס כלדירה יחידה או כלדירה נוספת?

תשובה:

לפי החוק, במצב דברים זה, יחושב מס הרכישה לפי מדרגות של דירה נוספת ולא של דירה יחידה. רק אם חלקך בדירה הנוכחית היה קטן מ- 25%, המצב היה יכול להיות שונה. את מוזמנת להכנס לאתר MYDIRA למחשבון מס רכישה ולקבל הערכה של המס הצפוי ביחס למחיר הרכישה המתוכנן.