מיחזור משכנתא – האם כדאי לי
מאת admin בתאריך 27 בינואר 2009
לפני 15 שנה נטלתי משכנתא לרכישת דירה. לפני 5 שנים ביצעתי מיחזור משכנתא בהמלצת חברים. כיום הריבית ירדה שוב לשפל. האם כדאי לי למחזר משכנתא בפעם השניה?
נושאים: משכנתא | אין תגובות »
עמלת פרעון מוקדם על משכנתא
מאת admin בתאריך 5 במאי 2008
קיבלתי סכום כסף, אשר מאפשר לי לסגור את המשכנתה. האם אאלץ לשלם עמלת פרעון מוקדם ואם כן, באיזה גובה?
תשובה:
עמלת פירעון מוקדם היא עמלה אשר חלה במקרה של נטילת משכנתא בריבית קבועה, או במסלולים אחרים בהם הדבר מצויין. כאשר אתם נוטלים משכנתא בריבית משתנה, אפשר לפרוע את התשלום ללא עמלה.
גם במקרה של משכנתא בריבית קבועה, לא תמיד תחויבו בפרעון, אלא רק במקרה שבו הריבית ביום שבו אתם מבקשים לפרוע את ההלוואה, נמוכה יותר מהריבית ביום נטילת ההלוואה. דוגמא למקרים שבהם ישנה עמלה כזו, היא במקרים של מיחזור משכנתא – לטובת משכנתא חדשה בריבית נמוכה יותר.
העמלה נועדה לפצות את הבנק על חלק מתשלומי הרבית שהיה מקבל מכם לאורך התקופה, לו המשכתם לשלם את ההלוואה כסדרה.
באתר בנק ישראל תוכלו לראות כללים לחישוב העמלה, בכל מקרה, לפני שאתם מבצעים פרעון מוקדם, חשוב לבדוק בבנק כמה תחוייבו. לעתים, בירור יגלה לכם שהמתנה של תקופה לא ארוכה, תביא אתכם לתחנת יציאה ולפטור מהעמלה
נושאים: משכנתא | אין תגובות »