אנו עומדים לרכוש דירה באמצעות מתווך. הוא דורש 2% פלוס מע"מ מכל אחת מהצדדים. האם החיוב סביר?

תשובה:

חוק המתווכים קבע סכום מקסימלי מומלץ, שהוא התעריף הרשמי למכירת דירה – 2% פלוס מע"מ.

המתווך רשאי לגבות הסכום מכל אחד מהצדדים.

כמובן, שכמו בכל ענף, גם כאן הנושא פתוח למו"מ. את המיקוח עם המתווך כדאי לעשות לפני החתימה על החוזה, שכן לאחר שכבר ראיתם דירה, או לחילופין, כמוכרים – המתווך השיג לכם קונה, לא סביר שתפוצצו את העסקה על דמי התיווך..

אגב, בניגוד לדימוי הנמוך שיש לעתים למתווכים, אנו מאמינים שמדובר בשירות חשוב וחיוני. מתווכים אשר פועלים על פי כללי החוק והאתיקה ומשקיעים עבודה רבה במציאת קונה או דירה עבורכם, מרוויח את שכרו ביושר.

מתווכים שפועלים בניגוד לכללי האתיקה – ניתן להתלונן עליהם במוסדות המתאימים והם עלולים להקנס, להדרש להחזיר את שכר הטרחה ואף לאבד את רשיונים

מהו שכר הטרחה המקובל לעורך דין?

תשובה:

כל עו"ד קובע את הפרמטרים לפיהם הוא גובה שכר טרחה. התשלום כרוך גם במאפיינים הספציפיים של העסקה – שווי הנכס, מורכבותה וכו'. ככלל, שכר טרחה של כ- 1%, עם קביעת רצפת מינימום נחשבת למקובלת.

תוכלו כמובן לקבל גם תעריפים זולים יותר, אם תתמקחו ואם תפנו למכרים – והיום לרבים מאיתנו יש חבר או קרוב שהוא עורך דין. יחד עם זאת, אנו ממליצים בחום שלא להתפשר על המקצועיות והידע, שכן על הכף מוטל כל הרכוש שבבעלותכם ובמקרים רבים גם מעבר לכך.