askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

קטגוריה: בית משותף

מזגנים על גג בית משותף

קניתי דירה בקומה אחרונה בבית משותף (הבית בן 18). המדחסים של המזגנים של חדרי השינה מותקנים בגג של בניין משותף. המזגנים ישנים מאוד אחת כבר לא תקין. החלטתי במקום לתקן להחליף בחדשים. הביעה שהועד של הבניין מסרב לתת לי מפתחות של הגג בטענה שהמזגנים לא אמורים להיות מותקנים בגג כלל. ובכלל, מונע ממני גישה לגג, […]

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

מכירת דירה ללא המחסן הצמוד

לפני 11 שנה רכשנו דירת יד 2. המוכר הציע לנו לרכוש  גם את המחסן שרכש מהקבלן בתוספת תשלום, אך סירבנו וכך סוכם בחוזה."הקונה מצהיר שלדירה לא יוצמד מחסן וכי המחסן שרכש המוכר מהחברות יימכר על ידו ויוצמד לדירה אחרת". לאחר מספר שנים קיבלנו טאבו על הדירה ובנסח הוצמד לדירה המחסן (כמו גם החנייה). אין למוכר […]

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

הסדרת זכויות שימוש בגג משותף

אני עכשיו בתהליך של רכישת דירה חדשה מקבלן. מדובר בפנטהאוז בבניין בן 5 קומות, כאשר הדירה שלי היא דירה יחידה בקומה, ומעליה רק הגג. אני רוצה לעשות הכנות למזגנים בכל החדרים לפני שמרצפים את הדירה שלי ואת הגג. שתף עם חבריך:

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

רישום בית משותף על קרקע מינהל

אנו נמצאים לפני רכישה של בית דו משפחתי על מגרש של 250 מטר. המגרש שווק על ידי המנהל ביחידות כפולות (חצי דונם). ע"פ המידע שבידי המגרש עבר פרצלציה אך לא החל הליך רישום בית משותף. המוכרים קבלו מכתב מהמנהל בסוך 2012 שבו הודיעו להם שהסתיים הליך הפרצלציה והם מתבקשים תוך 60 יום להגיש את המסמכים […]

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

השתתפות באחזקת שטח בבית משותף

אני גר בבית משותף בו עומדים בחצר המשותפת להתקין כפל חניה. לי לא יהיה  חלק בחניה . ברם, דורשים שאשתתף בהוצאות האחזקה . דהיינו: ביטוח, דמי חשמל, בקורת תקופתית ותיקונים במידת הצורך. אני חוזר ומדגיש שלי לא יהיה חלק בכפל החניה. שאלתי: האם הם יכולים לחייב אותי בכל הדברים שציינתי לעיל? שתף עם חבריך:

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

היתר לקיר מפריד בין חניות

יש לי חנייה שאותה אני חולק עם שכן, אני חונה בצד הימני והשכן בצד השמאלי. בין שתי החניות יש קו הפרדה מסומן ע"י משבצת בת 20 ס"מ שמפריד בין החניות. האם מותר לי להקים קיר הפרדה על הקו המפריד בין שתי החניות ? שתף עם חבריך:

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

עדכון צו רישום בית משותף

אנו עתידים לרכוש דירה במודיעין. הדירה במקור היתה דירת שלושה חדרים 67 מ"ר והיו לה היתרי הרחבה על חשבון הגג. לפני כעשור הדירה הורחבה וכעת היא דירת 4.5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר. ההרחבה אושרה על ידי עיריית מודיעין אך השטח לא עודכן בטאבו. רצינו לדעת עד כמה זה קריטי לעדכן את השטח בטאבו? איזה […]

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

שימוש חורג בשטח הבית המשותף

לפני כשנתיים רכשתי דירה באזור שקט בבניין משותף בן 4 קומות החולק את אותה כניסה לחניה עם הבניין הסמוך לו , בבניין הסמוך אחד השכנים מפעיל מזה שנים רבות ביד רמה את העסק שלו, גינון, מאחת החניות בבניין אותה הוא סגר והפך למחסן, ואת ארבעת הרכבים של העסק הוא מחנה לאורך הגדר המשותפת. תוך התעלמות […]

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn

רישום דירה בטאבו – כשלא נעשתה פרצלציה

אני ובן זוגי רכשנו דירה בשנת 98 מקבלן (בית חדש). עד עצם היום הזה לא בוצע רישום פרצלציה. כיום החלטנו שאנו רוצים למכור את הבית. הגיעו מספר רוכשים אשר רצו מאוד לרכוש את הדירה וממש ברגע האחרון כולם ביטלו מאותה סיבה – בעיית הטאבו. ניגשנו לעו"ד אשר היה מטעם הקבלן והחוזה של הדירה נעשה אצלו. […]

שתף עם חבריך:
  • Facebook
  • Twitter
  • email
  • Print
  • Google Bookmarks
  • LinkedIn
askmydira © 2015 Frontier Theme