askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

קטגוריה: חוזים והסכמים

חוזה מכירה בעל פה אינו מחייב

לפני כחודשיים סיכמתי על מכירת דירתי ואז העברתי את סיכומי המכירה לעורך הדין שלי, שהחל בכתיבת טיוטת החוזה מול עוה״ד של הקונה, כאשר זה הערים קשיים וטען שאין אישור זכויות על הנכס, דבר שהתברר כטכני בלבד. כאשר אישור זה הומצא, הקונה נסוג מהקניה. יש לציין שבזמן זה הוצאה דירתי מלוח הפירסום למכירה ואף שילמתי דמי […]

מי משלם את עמלת ערבות חוק המכר דירות

האם מותר לקבלן לדרוש ממני את עלות הוצאת הערבות הבנקאית שנתן לי עבור הדירה שרכשתי ממנו? ממה שקראתי הקבלן חייב לשאת בעלות זו ולא הרוכש.  בהסכם המכר הוסיף הקבלן סעיף שהעלות תוטל על הרוכש. עורך הדין שלי טוען שזה חוקי בדרך שבה זה נעשה היות והבנק יוציא הקבלה על שמי. אני ממש מאוכזב מדובר ב11 אלף שקלים שלא […]

איחור בתשלום מול איחור במסירת דירה

אני ובעלי רכשנו דירה מקבלן אותה היינו אמורים לקבל ב 1.7.11. שילמנו את התשלומים על הדירה כפי שנקבע בחוזה וללא אף איחור מצידנו. כעת הקבלן מתעכב במסירת הנכס (כעת זהו כבר החודש הרביעי), חשוב לציין שעל פי החוזה הקבלן רשאי לאיחור של שלושה חודשים ומעבר לכך הוא חייב לנו פיצוי על סך 700$ על כל חודש […]

העברה ללא תמורה – של דירה נוספת

קניתי דירה לפני חצי שנה, וכיום אני מוכרת את הדירה הישנה שלי. בעוד חודשיים הדיירים ישלמו לי את כל הכסף ואחר כך הדירה תהייה שלהם. אמא שלי אלמנה ורוצה לרשום את דירתה על שמי. האם עלי לחכות עד שהדירה השניה שלי – זאת שנמכרה תהייה רשומה על שם הקונה? והאם אני אמורה לשלם רק מס […]

קניית חצי דירה שהתקבלה בירושה

הורי הורישו בצוואתם את דירת המגורים היחידה שהיתה בבעלותם לאחי ולי. מחצית לכל אחד מאיתנו. הוצא צו קיום צוואה והדירה נרשמה בטאבו על שם שנינו בחלקים שווים. שווי הדירה הוערך ע"י מעריך נדלן ב-930,000 ₪.  בכוונתי לרכוש את חלקו של אחי ולרשום את הדירה במלואה על שמי בטאבו.  כיום יש לי ולאישתי דירה נוספת בה […]

תשלומי איזון בקומבינציה – חייבים במס

אנו בעלי קרקע, אשר חתמנו על עסקת קומבניציה עם קבלן לצורך הקמת בניין מגורים. סיכמנו עם הקבלן כי תמורת אחוזים עודפים שנקבל, הוא יקבל פיצוי כספי. האם מדובר בפיצוי החייב במיסוי, כדוגמת מס רכישה?

askmydira © 2017 Frontier Theme