askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

קטגוריה: מס רכישה

אין נושא שמטריד רוכשי דירות יותר מאשר מס רכישה. מתי פטורים, מתי חייבים לשלם מס מלא, מה הדין בנושא לירושה, חצי דירה, דירה נוספת ועוד.

מס שבח על מגרש עם שלד

רכשתי שלד על קרקע ,לשלד היתר בנייה ,העסקה בכ-1,500,000 שקלים. זה הבית הראשון שלי. עו"ד שלי אמר שצריך לשלם 5% (כיון שיש היתר בנייה). האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה כדירה ראשונה ,למרות שזה לא דירה? ואם לא, האם ניתן לשלם 6% רק על רכיב הקרקע בעסקה ללא שווי השלד?

הפרדה רכושתית מלאה לצרכי מס

אני מתגורר עם אשתי בבית אשר מחציתו רשום על שמה והמחצית השניה רשומה על אימה (חמותי). לפני מספר חודשים מכרתי את דירת המגורים היחידה שלי (שרכשתי לפני הנישואין) והוכחתי הפרדה רכושית מלאה לרשויות המס, כך שקיבלתי פטור ממס שבח. כעת, ברצוני להשתמש בכספי המכירה לצורך רכישת מחצית הדירה (שאנו מתגוררים בה) מאת חמותי בעבור 2 […]

רכישת דירה כשאחד מהשותפים בעל דירה נוספת

יש בבעלותי דירה מזה 3 שנים. אני ועוד 3 אחים מתכוונים לרכוש דירה במשותף. לשלושת האחים אין דירה על שמם. השאלה שלי היא האם נצטרך לשלם מס רכישה? האם נצטרך לשלם מס שבח במידה והחזקנו בדירה מעל שנה וחצי? האם אחים שלי יפגעו במידה ויחליטו לקנות לעצמם דירה על שמם? ז"א האם הם יאלצו לשלם […]

תשלום מסים באמצעות כרטיס אשראי

עלי לשלם מס רכישה בגובה של 88,495 שקלים. אני מעוניין לשלם בכרטיס אשראי, כעסקה רגילה, אבל יש הגבלה של עד 25,000 שקלים בתשלום מס באמצעות כרטיס אשראי. האם אוכל לבצע תשלום באמצעות כמה כרטיסי אשראי נפרדים ובכל אחד להגיע עד התקרה של 25 אלף? לחילופין, האם לשלם באותו כרטיס שוב 3 או 4 פעמים בנפרד […]

דירה על הנייר אינה דירה נוספת

בבעלותי דירת מגורים ראשונה. אני מתעניין בקניית דירה מקבלן על הנייר,צפי אכלוס 4 שנים. לקראת סוף הבנייה אמכור את הדירה הראשונה. מס הרכישה במקרה הזה כאל דירה ראשונה או שנייה ? מה לגבי מס השבח?

מס רכישה על מכירת חלק בדירת ירושה

אישתי ואחותה מתחלקות חצי חצי בדירה שמורישה לה האמא שלהם.אישתי מעוניינת למכור את חלקה בירושה לאחותה על מנת שכל הבית ירשם בטאבו על שמה. יש לציין שאין להם דירה נוספת וכרגע הם חיים בשכירות. האם אישתי או אחותה צריכות לשלם מס רכישה?

המשמעות של רכישת חצי דירה

לאבא של אישתי יש דירה שהוא שותף בה יחד עם אחיו, לכל אחד 50%. זאת דירה להשקעה, והוא הציע לנו לקנות את החצי של אח שלו שרוצה למכור. הוא אמר שאת השכירות שמתקבלת מהדירה הוא ייתן לנו, במלואה. יש לציין שלאישתי יש עוד 3 אחים. מדובר בדירה קטנה, 2 חדרים במרכז נתניה. לנו אין דירה, […]

ענייני מיסוי בקניית קרקע מפותחת במכרז

אני עומד להשתתף במכרז לקניית קרקע וישנם כמה דברים לא ברורים בנוגע למס רכישה. נגיד ואני עומד להציע הצעה של 300 אלף כולל מע"מ על הקרקע ועוד 300 אלף כולל מע"מ על הפיתוח, הבנתי שצריך לשלם מס רכישה על ה 300 אלף כולל המע"מ על הקרקע ועוד מס רכישה יחסי מה-300 אלף של הפיתוח לפי מה שהספיקו […]

בעל דירה וחצי לא נהנה מפטור של דירה יחידה

רכשנו דירה חדשה בקריית מוצקין שבנייתה תסתיים בספטמבר 2016. עלותה 1,485,000 ש"ח והבנו שעל סכום כזה לא צריך לשלם מס רכישה. אלא מאי ? את הדירה הנוכחית בה אנו גרים טרם מכרנו בגלל טווח הזמן הרחוק עד לקבלת הדירה החדשה. ברשותי גם 1/2 דירה שהיא ירושה מאמי ואני מתחלק בה עם אחותי. שילמתי 38,000 ש"ח עבור מס […]

askmydira © 2017 Frontier Theme