askmydira

תשובות לשאלות על משכנתא, טאבו, חוק מכר דירות, דירות להשקעה, היטל השבחה, ארנונה ועוד

קטגוריה: מס שבח

מס שבח מקרקעין הוא מס כואב ולפעמים גם מפתיע במקומות לא צפויים, כמו בקרב מוכרי דירות פרטיים. כל השאלות והמלכודות על מס שבח מקרקעין

רכישת דירה כשאחד מהשותפים בעל דירה נוספת

יש בבעלותי דירה מזה 3 שנים. אני ועוד 3 אחים מתכוונים לרכוש דירה במשותף. לשלושת האחים אין דירה על שמם. השאלה שלי היא האם נצטרך לשלם מס רכישה? האם נצטרך לשלם מס שבח במידה והחזקנו בדירה מעל שנה וחצי? האם אחים שלי יפגעו במידה ויחליטו לקנות לעצמם דירה על שמם? ז"א האם הם יאלצו לשלם […]

דירה על הנייר אינה דירה נוספת

בבעלותי דירת מגורים ראשונה. אני מתעניין בקניית דירה מקבלן על הנייר,צפי אכלוס 4 שנים. לקראת סוף הבנייה אמכור את הדירה הראשונה. מס הרכישה במקרה הזה כאל דירה ראשונה או שנייה ? מה לגבי מס השבח?

מס רכישה על מכירת חלק בדירת ירושה

אישתי ואחותה מתחלקות חצי חצי בדירה שמורישה לה האמא שלהם.אישתי מעוניינת למכור את חלקה בירושה לאחותה על מנת שכל הבית ירשם בטאבו על שמה. יש לציין שאין להם דירה נוספת וכרגע הם חיים בשכירות. האם אישתי או אחותה צריכות לשלם מס רכישה?

האם שותפות בדירה בירושה פוגעת בפטור ממס שבח

יש ברשותי וברשות בעלי דירה אותה רכשנו בשנת 1982. יש לי חלק בדירה של 50% שהועברה בירושה. האם אני אמורה לשלם מס שבח בגין הדירה שאני מוכרת עכשיו, בגלל העובדה שיש לי חלק של 50% באותה דירת ירושה?

המשמעות של רכישת חצי דירה

לאבא של אישתי יש דירה שהוא שותף בה יחד עם אחיו, לכל אחד 50%. זאת דירה להשקעה, והוא הציע לנו לקנות את החצי של אח שלו שרוצה למכור. הוא אמר שאת השכירות שמתקבלת מהדירה הוא ייתן לנו, במלואה. יש לציין שלאישתי יש עוד 3 אחים. מדובר בדירה קטנה, 2 חדרים במרכז נתניה. לנו אין דירה, […]

פטור ממס רכישה וממס שבח

קניתי לפני כשנתיים דירה על הנייר מקבלן. אני אמור להיכנס לדירה בעוד שנה. מכיוון שזו דירה ראשונה שרכשתי לא שילמתי מס רכישה. כעת אני רוצה למכור את הדירה ולרכוש אחרת באזור מגורי הורי. הדירה שרכשתי ב-1.4 מיליון שווה היום 1.7. כמו כן הדירה שאני מעוניין לרכוש עולה 1.5 מיליון שקל. מה המיסים שיהיה עליי לשלם ? […]

פטור ממס על קבלת דירה ללא תמורה לבן הזוג

ברצוני לדעת, האם העברת דירה יחידה על שם אשתי בלבד (במסגרת העברה ללא תמורה מאם לבת), לאחר נישואינו, "פוגעת" בזכותי לרכישת דירה ראשונה? לאילו סוגי פטור ממס(שבח/רכישה) אהיה זכאי במסגרת תנאים אלו?

עבודה מהבית והכרה בהוצאות – מול סכנת מס שבח

אני מנהלת עסק מהבית, התופס כרבע משטח הדירה. אני מעוניינת לנכות לצורך מס הוצאות של ריבית על המשכנתא ופחת. השאלה שלי היא באם ארצה למכור בעתיד את הדירה, האם זה יכול להפריע לי בהגדרת הדירה כדירה למגורים לצורך מס שבח

askmydira © 2017 Frontier Theme