מאת admin בתאריך 20 בדצמבר 2009
אנו בעלי קרקע, אשר חתמנו על עסקת קומבניציה עם קבלן לצורך הקמת בניין מגורים. סיכמנו עם הקבלן כי תמורת אחוזים עודפים שנקבל, הוא יקבל פיצוי כספי. האם מדובר בפיצוי החייב במיסוי, כדוגמת מס רכישה?
נושאים: חוזים והסכמים, מס רכישה | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 16 במרץ 2009
האם העברת נכס ללא תמורה נחשבת כעסקת מקרקעין החייבת בדיווח?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 15 בספטמבר 2008
כמה אחוזים ממחיר הדירה נהוג להשאיר לתשלום האחרון, ביום מסירת הדירה והניירות?
אני מעוניינת לקנות בית בירוחם ונאמר לי על ידי בעל הבית – המוכר, כי שם מקובל להשאיר 5% עד 7% בלבד לתשלום האחרון. היתכן?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 15 בספטמבר 2008
הקבלן הודיע לנו שהתשלום אותו היינו אמורים לשלם תפח, עקב עלית מדד תשומות הבניה. הנוסחה לחישוב המדד נכונה, אך הקבלן הוסיף על הסכום גם מע"מ, הם שהביא לתוספת משמעותית לסכום. כך היה גם לגבי התשלום הראשון. האם הוא נהג נכון?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 2 ביוני 2008
רכשתי דירה מקבלן, ואני מעוניין לשנות את פרופיל החלונות מהחלונות הסטנדרטיים של הקבלן, לפרופיל בלגי, כמובן ללא שינוי בגודל הפתחים. האם ישנם צדדים שלישיים אשר יכולים להתנגד ולמנוע ממני לבצע את השינוי?
נושאים: חוזים והסכמים, תכנון ובנייה | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 27 במאי 2008
רוב הנימוקים הניתנים נגד חתימה על זכרון דברים, נוגעים לסכנות החלות על רוכש הדירה. כך ראיתי גם במאמר בנושא באתר mydira (לחצו למאמר). האם תוכלו להבהיר האם כדאי למוכר דירה לחתום על זכרון דברים?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 27 במאי 2008
אני עומד לרכוש דירה לאחר חיפושים ארוכים של שנה. אני חושש לאבד את העסקה ולכן מבקש לחתום על זכרון דברים. היכן אוכל להוריד נוסח של זכרון דברים סטנדרטי והאם יש דגשים מיוחדים?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 20 במאי 2008
אשתי רכשה טרם נישואינו שעליה יש עדיין משכנתא. אשתי רוצה להכניס אותי כבעלים נוסף בדירה. האם זה כרוך בעלויות מס?
נושאים: חוזים והסכמים, מס רכישה, מס שבח | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 11 במאי 2008
מהו שכר הטרחה המקובל לעורך דין?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 6 במאי 2008
רכשנו דירה חדשה והקבלן מבקש לחייב אותנו בסכום של 11 אלף שקל, בגין עמלת ערבות מכר. האם הוצאות הערבות חלות על הקבלן או על רוכש הדירה?
תשובה:
חוק המכר דירה (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) קובע:
3א.* (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו על המוכר.
(ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו, אם על פי חוזה המכר על המוכר לשלם את ההוצאות בשביל הקונה, והמבטח או נותן הערבות הבנקאית, לפי הענין, הוציא קבלה על שם הקונה.
רק בנסיבות מאוד ספציפיות, למיטב ידיעתנו לא מתקיימות לעולם, יכול הקבלן לגלגל את העלות על הקונה.
נושאים: חוזים והסכמים, ערבות חוק מכר דירות | אין תגובות »