ארכיון הנושא ‘חוזים והסכמים’
יום שני, 2 ביוני, 2008
רכשתי דירה מקבלן, ואני מעוניין לשנות את פרופיל החלונות מהחלונות הסטנדרטיים של הקבלן, לפרופיל בלגי, כמובן ללא שינוי בגודל הפתחים. האם ישנם צדדים שלישיים אשר יכולים להתנגד ולמנוע ממני לבצע את השינוי?
נושאים: חוזים והסכמים, תכנון ובנייה | אין תגובה »
יום שלישי, 27 במאי, 2008
רוב הנימוקים הניתנים נגד חתימה על זכרון דברים, נוגעים לסכנות החלות על רוכש הדירה. כך ראיתי גם במאמר בנושא באתר mydira (לחצו למאמר). האם תוכלו להבהיר האם כדאי למוכר דירה לחתום על זכרון דברים?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובה »
יום שלישי, 27 במאי, 2008
אני עומד לרכוש דירה לאחר חיפושים ארוכים של שנה. אני חושש לאבד את העסקה ולכן מבקש לחתום על זכרון דברים. היכן אוכל להוריד נוסח של זכרון דברים סטנדרטי והאם יש דגשים מיוחדים?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובה »
יום שלישי, 20 במאי, 2008
אשתי רכשה טרם נישואינו שעליה יש עדיין משכנתא. אשתי רוצה להכניס אותי כבעלים נוסף בדירה. האם זה כרוך בעלויות מס?
נושאים: חוזים והסכמים, מס רכישה, מס שבח | אין תגובה »
יום ראשון, 11 במאי, 2008
מהו שכר הטרחה המקובל לעורך דין?
נושאים: חוזים והסכמים | אין תגובה »
יום שלישי, 6 במאי, 2008
רכשנו דירה חדשה והקבלן מבקש לחייב אותנו בסכום של 11 אלף שקל, בגין עמלת ערבות מכר. האם הוצאות הערבות חלות על הקבלן או על רוכש הדירה?
תשובה:
חוק המכר דירה (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) קובע:
3א.* (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו ...
נושאים: חוזים והסכמים, ערבות חוק מכר דירות | אין תגובה »
יום שני, 5 במאי, 2008
בכוונתי לרכוש דירה בבניין חדש שבנייתו טרם הסתיימה, מרוכש אחת הדירות אשר החליט למכור את דירתו. מה הנוהל הנדרש ממני במצב זה כדי להגן על זכויותי? האם לחתום על זכרון דברים? האם לחתום על חוזה לפני קבלת טופס 4?
נושאים: חוזים והסכמים, מס שבח | אין תגובה »
יום ראשון, 4 במאי, 2008
רכשתי דירה מקבלן, כאשר הסכמנו על מספר תשלומים לאורך תקופת הבנייה. הקבלן עומד בתוקף על כך שההצמדה תהיה לפי מדד תשומות הבניה, או לדולר האמריקאי - לפי הגבוה מביניהם באותה תקופה. לא מובנת לי דרישתו של הקבלן. האם אין חוק או תקנה המחייבת אותו לשיטת ההצמדה?
נושאים: חוזים והסכמים | 2 תגובות »
יום חמישי, 1 במאי, 2008
אני רוצה לרכוש דירה מקבלן, אשר נמצאת רק בשלבים התחלתיים של בנייה. בחוזה, כותב הקבלן כי יתן לי ערבות בנקאית כנגד כל תשלום, תוך 7 ימים. אבל, אני רוצה ערבות בנקאית במעמד התשלום. מה מקובל, והאם יש חוק בנושא?
נושאים: חוזים והסכמים, ערבות חוק מכר דירות | אין תגובה »
יום שבת, 26 באפריל, 2008
ניהלנו מו"מ במשך שבועיים לרכישת בית. הבאנו מהנדס לבדיקה ובסוף סיכמנו על מחיר ולחצנו ידיים. בנוסף, המתווך אף הוציא מסמך מסכם לפגישה, כולל כל הסיכומים. לאחר יומיים קיבלנו טלפון מהמוכרת, בו היא הודיעה שהיא נסוגה מהעסקה, לאל כל נימוק. האם ההסכם בינינו מחייב אותה?
נושאים: חוזים והסכמים | 2 תגובות »