מאת admin בתאריך 9 באוגוסט 2009
התעניינתי בדירה במתחם דירות. נמסר לי שירשמו לי הערת אזהרה אך לא אקבל דירה על שמי בטאבו. מה המשמעות? האם אוכל בבוא היום להשכיר/למכור למי שארצה?
האם יש עלי מגבלות? האם אני חשופה לאיבוד הדירה בדרך כלשהי?
נושאים: טאבו, ערבות חוק מכר דירות | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 20 במאי 2008
הקבלן שלנו נתן ערבות בנקאית – לא לפי שלבי הבנייה, אלא על כל התשלום בבת אחת, בתנאי שהכספים יופקדו בחשבון הפרויקט. לדעתי חלק מהדיירים שילמו בטעות לקבלן, ולא לחשבון. האם שיטת הערבות של הקבלן חוקית?
נושאים: ערבות חוק מכר דירות | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 14 במאי 2008
קבלן הציע לי לקבל ערבות אוטונומית מוחרגת, בתנאי חוק המכר. מה זה, והאם זו ערבות טובה?
נושאים: ערבות חוק מכר דירות | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 11 במאי 2008
אני עומד לרכוש דירה על הנייר מקבלן. הקבלן אינו נותן ערבות בנקאית, אלא ביטחון של חוק מכר דירות: הוא ממנה אדם שלישי, אני משלם לו, וזה משלם לקבלן על פי התקדמות הבניה. האם מדובר בהגנה טובה לכספי? הקבלן מבטיח כי גם אם חלילה יפשוט רגל, הכסף שיהיה בידי האדם השלישי, יספיק לסיום הבניה
נושאים: ערבות חוק מכר דירות | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 6 במאי 2008
רכשנו דירה חדשה והקבלן מבקש לחייב אותנו בסכום של 11 אלף שקל, בגין עמלת ערבות מכר. האם הוצאות הערבות חלות על הקבלן או על רוכש הדירה?
תשובה:
חוק המכר דירה (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) קובע:
3א.* (א) כל תשלומי העמלות וההוצאות הכרוכות בהבטחת כספי הקונה, לפי חוק זה (להלן – ההוצאות), יחולו על המוכר.
(ב) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו, אם על פי חוזה המכר על המוכר לשלם את ההוצאות בשביל הקונה, והמבטח או נותן הערבות הבנקאית, לפי הענין, הוציא קבלה על שם הקונה.
רק בנסיבות מאוד ספציפיות, למיטב ידיעתנו לא מתקיימות לעולם, יכול הקבלן לגלגל את העלות על הקונה.
נושאים: חוזים והסכמים, ערבות חוק מכר דירות | אין תגובות »
מאת admin בתאריך 1 במאי 2008
אני רוצה לרכוש דירה מקבלן, אשר נמצאת רק בשלבים התחלתיים של בנייה. בחוזה, כותב הקבלן כי יתן לי ערבות בנקאית כנגד כל תשלום, תוך 7 ימים. אבל, אני רוצה ערבות בנקאית במעמד התשלום. מה מקובל, והאם יש חוק בנושא?
נושאים: חוזים והסכמים, ערבות חוק מכר דירות | אין תגובות »