דרישה להיטל השבחה במקרה של תמ"א 38

טרם  חתימה  על    למכירת  דירתי  בבניין  שאמור  לעבור תמ"א  38,  ביררתי  ב  אם  אחויב בהיטל  השבחה. בעירייה – עיריית פתח תקווה,  אמרו  לי  שכן  מכיוון  שהקבלן  הגיש  כבר  בקשה  להיתר  בנייה , כשעדיין  לא  הושלמו  ההליכים  לגביה והוסיפו, שלאחר  קבלת  היתר  הבנייה,  אוכל  למכור  את  הדירה  ללא  היטל  השבחה.

א.       ממתי  תמ"א  38  חייבת  בהיטל  השבחה  ומאיפה  הבסיס  החוקי  לכך?

ב.      מה  אני  יכול  לעשות,  חוץ  מאשר  לשבת  ולהמתין  עד  שייגמר  התהליך  לקבלת  ההיתר?

עו"ד שי עמית משיב:

להערכתי אין בסיס חוקי לדרישת העירייה.

היו עיריות שניסו לטעון, דווקא במקרים שבהם טרם נחתם תמ"א, שקיימת חובה לשלם , אך למיטב ידיעתי, אין לכך הצדקה.

אני מציע כי עורך הדין המטפל בעסקת המכר, יסדיר זאת מול העירייה.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *