מדרגות מס רכישה

כיצד נקבעות מדרגות מס רכישה וכמה אשלם על קניית דירה שמחירה מיליון שקל?

תשובה:

מדרגות מס רכישה תלויות בסוג המקרקעין שאתם רוכשים ובמידה שאתם רוכשים דירה – מדרגות מס רכישה תלויות בשאלה האם הדירה שאתם רוכשים הינה דירתכם היחידה (אם אתם בעלי דירה, תוכלו למכור את הדירה הקיימת בתוך שנתיים ועדיין להחשב כבעלי דירה יחידה), או שהנכם בעלי דירה נוספת.

מדרגות מס רכישה מתעדכנות אחת לשנה, ב- 16 בינואר, על פי השינוי במדד המחירים לצרכן.

נכון לשנת 2013 מדרגות מס רכישה לדירה יחידה הם:

• עד 1,470,560ש"ח – 0%
• עד 1,744,270ש"ח – 3.5%
• מעל 1,744,270ש"ח – 5%

מדרגות מס רכישה – לרוכשי דירה נוספת

על מי שרוכש דירה שאינה דירתו היחידה, או שלא מתכוון למכור את דירתו הנוכחית בתוך שנתיים, מוטלות מדרגות מס רכישה גבוהות יותר.

נכון לשנת 2013, המדרגות הן כאלה:

• על 1,089,350 השקלים הראשונים – מדרגת מס רכישה של 5%
• על יתרת הסכום, עד גובה מדרגת מס של 3,268,040 – מדרגת מס של 6%
• ועל יתרת הסכום – כל שקל מעל סכום זה – 7%

מדרגות מס רכישה – מיוחדים

קיימות גם מדרגות מס רכישה יחודיות שנועדו להטיב עם אוכלוסיות חלשות יותר כלכלית, כמו נכים, או עולים, אך שימו לב – בשל הפטור המלא הקיים על מדרגת מס הרכישה הראשונה, עד סכום של כמעט 1.5 מיליון שקל – כיום, ברוב המקרים, עדיף פשוט לנצל את מדרגות מס רכישה הרגילות.

מדרגות מס רכישה שעדיין אפקטיביות, הן ברכישת משק חקלאי. מדובר בשתי מדרגות, שעד 15.1.14 עומדות על הסכומים הבאים:

• עד 325,980 שקל – מדרגת מס רכישה של 0.5%
• על כל שקל מעל סכום זה – מדרגת מס רכישה של 5.0%

כדי לחשב כמה מס רכישה עליכם לשלם, ניתן לעשות שימוש בסימולטור מס רכישה של אתר mydira. לחצו על הקישור : מחשבון מס רכישה כדי לדעת כמה תצטרכו לשלם