מס רכישה על דירה לאחר קניית קרקע לבניה

רכשתי קרקע לצורך של פרטי ושילמתי בשיעור של 5%. בימים אלה, הבית בהליכי בניה וברצוני לרכוש דירת מגורים בנוסף. האם אאלץ לשלם מס רכישה מופחת על או שמא על ?

לחילופין, במידה והבית הפרטי כבר היה מוכן ומשמש למגורים, האם הדירה שברצוני לקנות היתה נופלת תחת ההה של דירה יחידה או נוספת? (כרגע אני גרה בשכירות ואין ברשותי דירות נוספות).

עו"ד שי עמית משיב:

שאלה מענינת.

לכאורה, הסטאטוס של הבית שנמצא בהליכי בניה, אני מבין שבניה עצמית ולא בניה מצד קבלן/יזם שממנו נרכשה הקרקע, יכול להימצא מחוץ להגדרה של דירת מגורים בשלב זה. לכן, אם תרכשי דירה ואין דירות אחרות לתא המשפחתי, אזי ניתן לבקש חישוב של רכישה של דירה יחידה.

לאחר סיום בניית הבית, ברור כי רכישת דירה נוספת תחשב כדירה שניה, ו מס הרכישה יהיו בהתאם.

יתכן ויש לרשויות המס עמדה אחרת, אך כך אני רואה את לשון החוק.

בידקו היטב לפני ביצוע כל פעולה עם עורך הדין שייצג אותכם ברכישה.

Updated: 3 באפריל 2013 — 15:12

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *