אני מנהלת עסק מהבית, התופס כרבע משטח הדירה. אני מעוניינת לנכות לצורך מס הוצאות של ריבית על המשכנתא ופחת. השאלה שלי היא באם ארצה למכור בעתיד את הדירה, האם זה יכול להפריע לי בהגדרת הדירה כדירה למגורים לצורך מס שבח
עו"ד שי עמית משיב:
זה בהחלט יכול להפריע לך בעת מכירת הדירה.
כיום, בעידן המיחשוב, וכאשר מס הכנסה ומיסוי מקרקעין הינם שני אגפים באותה רשות מסים, הנגישות למידע היא גדולה.
מאוד יכול להיות שבמס שבח יופיעו נתונים מתיק מס ההכנסה שלך ואז תתקשי להוכיח שמדובר בדירת מגורים ותאלצי למכור את הנכס ללא הפטור הניתן על דירות.