אני מתעניין לגבי רכישת דירה מקבלן/יזם פרטי אשר מאפשר קבלת רישום הערת אזהרה כבטוחה לכספי (לפי חוק מכר) אשר כמובן איננה מהווה תעודת ביטוח אמיתית לכספי.
הוא איננו מוכן לספק ערבות בנקאית (מכר/טונומית) בטענה שזה לא משתלם/יקר. ברצוני לדעת האם אוכל להציע לממן את הערבות מכספי? (על אף שעל-פי חוק מכר המוכר אמור לממנה)מהי להערכתם העלות שהבנק דורש כנגד המצאת הערבות?
עו"ד שי עמית משיב:
עלות הנפקת הערבות יכולה לנוע בין 1.5% ל- 5%. מדובר בעלות לא מבוטלת ולכן מומלץ לשקול גם חלופות אחרות לפני שאתה ממהר לממן אותה מכיסך.