רישום חלקי של בית משותף במקרה של תמא 38

יזם פנה לדיירי בנין בראשל"צ שאינו רשום ב בענין עסקת תמ"א 38. היזם מציע (בין השאר) לרשום בטאבו רק את הדירות החדשות אך לא את הדירות הקיימות. יצויין כי אין מניעה לרישום הבנין בטאבו, למעט ה הכרוך בכך. האם אכן ניתן לרשום בטאבו רק את הדירות הנוספות?

עו"ד שי עמית משיב:

אין כל דרך לבצע רישום של חלק מ משותף. מה שכן יכול היזם לעשות, ויכול להיות שזו היתה כוונתו, זה לרשום את הבניין כולו כ, אך לבצע את ייחוד הדירות (רישום כל דירה על שם בעליה) רק עבור הדירות החדשות, ואילו הדירות הישנות יהיו בשלב ראשון בבעלות של כל בעלי הקרקע.

אמנם זו אפשרות תיאורטית, אך לא נראה לי שזה מעשי.

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *