יזם פנה לדיירי בנין בראשל"צ שאינו רשום בטאבו בענין עסקת תמ"א 38. היזם מציע (בין השאר) לרשום בטאבו רק את הדירות החדשות אך לא את הדירות הקיימות. יצויין כי אין מניעה לרישום הבנין בטאבו, למעט התשלום הכרוך בכך. האם אכן ניתן לרשום בטאבו רק את הדירות הנוספות?
עו"ד שי עמית משיב:
אין כל דרך לבצע רישום של חלק מבית משותף. מה שכן יכול היזם לעשות, ויכול להיות שזו היתה כוונתו, זה לרשום את הבניין כולו כבית משותף, אך לבצע את ייחוד הדירות (רישום כל דירה על שם בעליה) רק עבור הדירות החדשות, ואילו הדירות הישנות יהיו בשלב ראשון בבעלות של כל בעלי הקרקע.
אמנם זו אפשרות תיאורטית, אך לא נראה לי שזה מעשי.