האם שטח הדירה, כפי שמופיע ברישומי הטאבו, מייצג את שטח הדירה ברוטו או נטו?
תשובה:
קשה להשיב על השאלה באופן כללי. בבניינים ישנים שנרשמו בטאבו, הם נרשמו לפי שטח שלא כלל מרפסות ושטחי שירות. לכן במרבית המקרים המספר הרשום, אינו מייצג את שטח הדירה האמיתי. לעתים, דירה ששטחה בפועל קרוב ל- 100 מ"ר, רשומה בטאבו כדירה של 70 או 80 מ"ר.
לעומת זאת, בביניינים חדשים, נרשם שטח שנמדד בשיטות מדידה שונות – קיימות כ- 7 שיטות לחישוב שטח הדירה – אך הוא אמור להיות קרוב לשטח נטו.
במקרים רבים, שטח הדירה הרשום בעיריה, לצרכי חישוב גובה הארנונה, יהיה שונה מזה שרשום בטאבו.
אם תרצו לדעת את שטח הדירה, תאלצו לבצע מדידה משלכם. גם העיריה מבצעת מדידות יזומות מעת לעת, לצורך בדיקת השטח לארנונה
שלום רב,
אודה לתשובותיכם על 2 שאלותי:
1. נאמר, כי בבניינים ישנים שנרשמו בטאבו, נרשמו לפי שטח שלא כלל מרפסות ושטחי שירות. מה נחשב אז "מרפשת" ו "שטח שירות"?
2. מהי שיטת המדידה בבניינים חדשים?
יום טוב,
שרית
שלום רב,
ברצוני לשאול על התהליך הנדרש אם ברצון אחי להעביר את מחצית חלקו בדירה אלי.
לפני שנים רבות, עם מות אבי, נרשמה הדירה שהייתה על שמו, על שמי ועל שם אחי בטאבו.
בדירה גרה האמא שלנו.
אין לה זכויות בדירה והיא תמשיך ותישאר שם עד 120.
אחי מעוניין להעביר את כל הדירה על שמי.
האם יש אפשרות ששנינו ניגש לטאבו ונבצע זאת במקום.
בדקתי ואמרו לי שהדירה אינה רשומה במנהל מקרקעי ישראל משום שהיא בבעלות פרטית כמו שאר הדירות שבאזור.
בברכה,
בילי אלימלך