שימוש במחסן כדירת מגורים

הנני מעוניינת לרכוש דירה הר כ ב. אשמח לדעת מהן ההשלכות לעובדה שהדירה רשומה כמחסן? למה עלי לשים לב? מה עלי לבדוק? האם הדבר חוקי?

עו"ד שי עמית משיב:

שימוש בשטח שנבנה על פי היתר הבניה המקורי כמחסן ואולי רשום כך גם בטאבו, למטרות מגורים, הינו בניגוד לחוק ועלול לגרור מספר השלכות עקרוניות:

1. לא ניתן יהיה לקבל מהבנקים למימון הרכישה.

2. יתכן ולא ניתן יהיה לסיים את העברת הזכויות בטאבו, כי העיריה תסרב להוציא אישור לטאבו.

3. חשיפה להליכי שימוש בניגוד לחוק התכנון והבניה, שאף יגרור עימו הליך מעין פלילי ב המשפט לענינים מקומיים, לרבות הרשעה, קנסות וצווי פינוי/הריסה.

מכל הסיבות שהזכרנו כאן, אנחנו ממליצים לשקול בזהירות רבה ואף להימנע מרכישת לצורך שימוש שלא על פי ייעודו.

Updated: 3 בינואר 2012 — 10:26

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *