בבעלותינו מחצית דירה שקיבלנו בירושה. אנו עומדים לרכוש כעת דירה נוספת, במחיר 1.2 מיליון שקל. מה מס הרכישה שיחול עלינו?
תשובה:
מאחר ובבעלותכם חצי דירה, ברכישת דירה נוספת תחוייבו נכון להיום במס רכישה בשיעור 3.5% על דירה בשווי מחצית הסכום, כלומר 600,000 ₪.
את הדירה תוכלו למכור מיידית, בפטור ממס שבח, בהנחה ולא מכרתם דירת מגורים אחרת בפטור ממס שבח בארבע השנים האחרונות. אם בעתיד תמכרו את חלקכם בדירה שקיבלתם ללא תמורה, תוכלו לנצל פטור ממס שבח, ואז להמתין ארבע שנים עד למכירה אחרת בפטור.
האם מכר ללא תמורה שונה מהעברה ללא תמורה, או שמדובר על אותו הדבר בדיוק? המשך…
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן…
בבניין בן כ-30 שנה, האם ערך שטח הדירה הרשום בטאבו כולל שטחים לא מקורים (למשל…
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה? רכשנו דירה מקבלן וחשוב לנו לבדוק מתי בדיוק נוכל לדעת…
עניתי למודעה בלוח הדירות להשכרה של יד2. הלכתי לראות ושכרתי. בעקבות תלונות לעיריה שקיבל בעל…
בניתי בית בהרחבה, עם היתרים כחוק. מכיוון שבניתי לפני שכני, שטרם התחיל בבניה עד היום,…