תגית: טאבו

רישום דירה בטאבו – כשלא נעשתה פרצלציה

אנו מעוניינים לבצע רישום דירה בטאבו: אני ובן זוגי רכשנו דירה בשנת 98 מקבלן (בית חדש). עד עצם היום הזה לא בוצע רישום פרצלציה. כיום החלטנו שאנו רוצים למכור את הבית. הגיעו מספר רוכשים אשר רצו מאוד לרכוש את הדירה וממש ברגע האחרון כולם ביטלו מאותה סיבה – בעיית הטאבו.

שטר מכר של הטאבו: החלקים המוצמדים

קניתי דירה מקבלן והעו"ד שלח לי שטר מכר של הטאבו, אולם רק הדירה רשומה, ללא הצמידויות (גינה מרפסת מחסן וחניה). עור הדין אמר לי שהוא רושם את הצמידויות על שמי ברישום הכללי של הבניין. האם זה מקובל? האם המטרז' של הדירה בטאבו הוא נטו או ברוטו?

מחסן ללא היתר בחצר

בכוונתי לרכוש בית פלוס חצר. בחצר ישנו מחסן פח בשטח של 9 מ"ר. מבדיקה שערכתי מתברר שהוא קיים שנים ולא ביקשו להוציא עליו היתר. האם אצטרך להצהיר עליו, למרות שלא אני בניתי אותו? וכמו כן, במה זה כרוך משפטית וכספית?