askmydira

רכשתי דירה יד ראשונה מקבלן בשלבי בנייה סופיים. החוזה נתחם בדצמבר 2013 כאשר מועד המסירה המיועד הוא 2/2014 עם אופציה לאיחור של 3 חודשים. ב31/1 העברתי לידי הקבלן סכום של 250,000 שקלים. באותו חודש (ינואר 2014) עלה מדד תשומות הבנייה ב0.3%. האם עליי לשלם את הפרשי ההצמדה לחודש זה כולל או לא כולל סכום זה?

הקבלן הודיע לנו שהתשלום אותו היינו אמורים לשלם תפח, עקב עלית מדד תשומות הבניה. הנוסחה לחישוב המדד נכונה, אך הקבלן הוסיף על הסכום גם מע"מ, הם שהביא לתוספת משמעותית לסכום. כך היה גם לגבי התשלום הראשון. האם הוא נהג נכון?

רכשתי דירה מקבלן, כאשר הסכמנו על מספר תשלומים לאורך תקופת הבנייה. הקבלן עומד בתוקף על כך שההצמדה תהיה לפי מדד תשומות הבניה, או לדולר האמריקאי – לפי הגבוה מביניהם באותה תקופה. לא מובנת לי דרישתו של הקבלן. האם אין חוק או תקנה המחייבת אותו לשיטת ההצמדה?