אנו עתידים לרכוש דירה במודיעין. הדירה במקור היתה דירת שלושה חדרים 67 מ"ר והיו לה היתרי הרחבה על חשבון הגג. לפני כעשור הדירה הורחבה וכעת היא דירת 4.5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר. ההרחבה אושרה על ידי עיריית מודיעין אך השטח לא עודכן בטאבו. רצינו לדעת עד כמה זה קריטי לעדכן את השטח בטאבו? איזה […]
תגית: רישום בטאבו
העדר נסח טאבו והסתמכות על זכות במינהל
אני ובעלי מעוניינים לרכוש דירה. לדברי בעל הדירה, אשר קנה את הדירה מקבלן, לא ניתן להם נסח טאבו עקב בעיה עם אחד הדיירים אשר בנה פרגולה בדירת הפנטהאוס שלו, אך ברשותו רישום זכות לנכס במנהל מקרקעי ישראל. השאלות שלנו הן: האם סיטואציה כזו אפשרית? מה המשמעויות של היעדר נסח טאבו? הא אפשר להסתמך על הרישום […]
רישום חלקי של בית משותף במקרה של תמא 38
יזם פנה לדיירי בנין בראשל"צ שאינו רשום בטאבו בענין עסקת תמ"א 38. היזם מציע (בין השאר) לרשום בטאבו רק את הדירות החדשות אך לא את הדירות הקיימות. יצויין כי אין מניעה לרישום הבנין בטאבו, למעט התשלום הכרוך בכך. האם אכן ניתן לרשום בטאבו רק את הדירות הנוספות?