טרם חתימה על חוזה למכירת דירתי בבניין שאמור לעבור תמ"א 38, ביררתי בעירייה אם אחויב בהיטל השבחה. בעירייה – עיריית פתח תקווה, אמרו לי שכן מכיוון שהקבלן הגיש כבר בקשה להיתר בנייה , כשעדיין לא הושלמו ההליכים לגביה והוסיפו, שלאחר קבלת היתר הבנייה, אוכל למכור את הדירה ללא היטל השבחה.
תגית: תמ"א 38
רישום חלקי של בית משותף במקרה של תמא 38
יזם פנה לדיירי בנין בראשל"צ שאינו רשום בטאבו בענין עסקת תמ"א 38. היזם מציע (בין השאר) לרשום בטאבו רק את הדירות החדשות אך לא את הדירות הקיימות. יצויין כי אין מניעה לרישום הבנין בטאבו, למעט התשלום הכרוך בכך. האם אכן ניתן לרשום בטאבו רק את הדירות הנוספות?
תמ”א 38 – הוספת זכויות לבית משותף
אנו דיירי בית משותף. לאחרונה פנתה אלינו חברה שהציעה לנו לשפץ את הבניין ולהוסיף חדר לכל דירה, בתמורה לקבלת זכויות על הגג. לדבריהם, הדבר אפשרי לפי תמא 38. מה זה בדיוק והאם אנו רשאים לעשות זאת?