האם יורשת שחלקה בירושה 1/8 מדירה, צריכה לשלם עבור הזמנת שמאי או שירות אחר את החלק היחסי בירושה, או שמחלקים את התשלום שווה בשווה בין כל בעלי הזכויות?
קטגוריה: חוזים והסכמים
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכמה בעל פה למכירת דירה
האם ניתן לתבוע על חזרה מהסכם בעל פה למכירת דירה? במשך כחודש בוצע משא ומתן עם מוכר דירה, כאשר הוצע לו מחיר מסויים והוא סיכם שאם במשך החודש הנ"ל לא ימצא קונה שישלם יותר, הוא יסגור עימי את העסקה. לפני מספר ימים ביקשתי שתוך יומיים תינתן לי תשובה, שאם לא כן אמשיך לחפש דירה אחרת. […]
מתי מתפרסם מדד תשומות הבניה
דירה שרשומה בעיריה כמחסן – הילה לביטול הסכם
עניתי למודעה בלוח הדירות להשכרה של יד2. הלכתי לראות ושכרתי. בעקבות תלונות לעיריה שקיבל בעל עסק על הפעלת מחסן ללא רשיון וחסימת המדרכה והכניסה לשלושה בניינים, הוא איים גם עלי שיפנה אותנו מבתינו. כשבדקתי את תוכנית הבניין גיליתי לתדהמתי שדירתי רשומה בתבײע כמחסן. מה אפשר לעשות?
שטח דירה אמיתי בדירה מקבלן
קניתי מקבלן (עדיין בבניה). בהסכם מכר מופיע שגודל הדירה הינו 102 מ'ר (עם סעיף שעד 2% לא יחשב הפרה של ההסכם). אולם אחרי שריצפו את הבית ספרתי מרצפות והתחלתי לפקפק בגודל הדירה והתחלתי לחפש באינטרנט אחר מודדים וכיצד מחשבים שטח דירה וכו'. נתקלתי באתר שציין שיש איסור על הקבלן לקחת בחשבון את המחסן, מרפסת שמש, […]
האם קבלן יכול לגלגל ערבות בנקאית לרוכש הדירה
אני רוכש דירה מקבלן והוא דורש בחוזה שאני אתחייב לשאת במלוא העמלה שהוא ישלם לבנק, בגין הערבות שהבנק ינפיק לי על כל תשלום שאני אשלם בגין הדירה, עד ליום שיפוג תוקפן של הערבויות, זאת על אף האמור בחוק שהתשלום הנ"ל יחול על המוכר. האם זה חוקי?
מכירת דירה ללא המחסן הצמוד
לפני 11 שנה רכשנו דירת יד 2. המוכר הציע לנו לרכוש גם את המחסן שרכש מהקבלן בתוספת תשלום, אך סירבנו וכך סוכם בחוזה."הקונה מצהיר שלדירה לא יוצמד מחסן וכי המחסן שרכש המוכר מהחברות יימכר על ידו ויוצמד לדירה אחרת". לאחר מספר שנים קיבלנו טאבו על הדירה ובנסח הוצמד לדירה המחסן (כמו גם החנייה). אין למוכר […]
הסדרת זכויות שימוש בגג משותף
אני עכשיו בתהליך של רכישת דירה חדשה מקבלן. מדובר בפנטהאוז בבניין בן 5 קומות, כאשר הדירה שלי היא דירה יחידה בקומה, ומעליה רק הגג. אני רוצה לעשות הכנות למזגנים בכל החדרים לפני שמרצפים את הדירה שלי ואת הגג.
מהו שכר טרחה מחייב בקניית דירה
חתמנו לקבלן על "בקשה לרכישת דירה" בסוף אוקטובר 2015. סוכם המחיר הבסיסי שעליו יש להוסיף ליווי בנקאי, ושכר טרחת עורך דין שעמד באותה תקופה על 1.5%+ מע"מ. רק עכשיו התקבל היתר בנייה ונקראנו לחתום על חוזה. אלא ששכר טרחת עורך הדין שונה בחוק ל-5,000 שקלים + מע"מ. הקבלן עומד על כך שעלינו לשלם 1.5% + […]
קבלת דירה לפני תיקון ליקויים
האם הקבלן לאחר שסיים את הבנייה ולאחר שהוגשה לו רשימת ליקויים ותיקונים שהוא לא מתכחש לה, יכול לחייב את הדייר לקבל את הדירה ולהיכנס לגור בה כפי שהיא, כאשר את התיקונים הוא יבצע בהמשך ותוך כדי מגורים בדירה?