בנייה לא חוקית: להכשיר או להרוס?
בנייה לא חוקית: להכשיר או להרוס? תוספת מרפסת ללא היתר נראית פתרון זול—עד שמגיעה הודעת הפיקוח. לבעל הנכס שלוש אופציות: בקשת הכשרה (היתר בדיעבד): נדרש אדריכל, תכנית מדידה ואגרת היתר;…
לאיזה מדד צמוד מס הרכישה, וכמה זה עולה לך באמת?
מס הרכישה בישראל מתעדכן אחת לחודשיים בהתאם ל-מדד המחירים לצרכן (מדד CPI). המשמעות: בין חתימת החוזה לתשלום בפועל עלולה להיות סטייה של אלפי שקלים. נוסחת העדכון: סכום המס × (מדד…
מהו מועד המכירה הרשמי של דירה בישראל?
מועד המכירה משפיע ישירות על חבות מס שבח וקנסות איחור. לפי רשות המסים, היום הקובע הוא המסמך המחייב הראשון: זיכרון דברים, חוזה מכר או ייפוי כוח בלתי־חוזר—המוקדם מביניהם. חתמתם על…
האם אפשר לתבוע כשהמוכר חזר בו מהסכמה בעל-פה?
עסקאות נדל״ן מתחילות לא פעם בשיחת סלון או לחיצת יד, אך בית-המשפט רואה בכך הצהרת כוונות בלבד. ללא חוזה חתום או לפחות זיכרון דברים מפורט, ההתחייבות איננה אכיפה. כדי לזכות…